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森林舞会推荐贵阳楼市 家居“精装风”渐吹渐暖
2024-08-01 07:53:32浏览:作者 :AS真人棋牌全屋定制

  说起精装修房,贵阳人最早的印象应该是山水黔城在2007年推出的精装修组团,随后,远大风景也推出了精装修模式。然而,伴随交房过程中出现的一些争议,使精装修房陷入信任危机▲•◁▲•☆,随即从购房者的视线中消失。直至近两年■□☆○○,恒大绿洲、恒大城、万科金域华府□★、百灵时尚天地的出现,精装修概念才重新回到贵阳人的视线。-□△●◇-“卷土重来”的精装修房市场现状如何?购房者对精装修房接受度怎样?记者近期对我市的精装修房市场进行了探访。

  短短三个月就销售了402套;以全精装修形式推出的恒大绿洲以1237套位居白云区销售榜首;入市首月就占据了小河区销售榜首,占当月小河区销售总量的65%-▲;对于精装修房,去年以“商转住”形式出现的百灵时尚天地◆■◁,去年的销售均价更是达到15682元/平方米▼…=?

  “贵阳市场对精装修房的接受程度超过了我们的预期。△■”百灵时尚天地销售副经理姚萍说▽▽◇☆▪◇,“当初我们对客户群体的预计是30多岁到40多岁的成功阶层■★◇▽★▲,后来在销售过程中发现,接受精装修房的客户群体跨度比较大,特别是一些投资性购房群体=■,对于精装修房的接受程度相当高◇★,许多购房者认为□△…▪•□,精装修房的最大优势在于投资自用两相宜…◆=。”

  我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨▽-△★☆,高温津贴落实遭遇尴尬。东莞外来工群像■…▽■◇=:每天坐9小时 经常=…★..•●★△.66833

  目前我市在建在售的精装修项目有恒大绿洲、恒大城、万科金域华府、百灵时尚天地▪▷•□•,兴隆枫丹白鹭和保利云山国际也将在今年上半年推出精装修房,且都将以小户型精装修房为主。记者在采访中了解到▷◆★▪▽,目前在售精装修房的项目都有自己的精装标准森林舞会推荐,如恒大地产提出了▷○▼“9A精装”的概念☆○•■★,涵盖从项目定位、设计、施工到后期服务一系列的精装标准体系。万科则提出了•◁“全面家居解决方案◁■■▪•”,在户型设计时就结合装修需求,通过大量的市场研究森林舞会推荐,根据客户需求共性▽▲■,围绕实用性和人性化,更为科学、合理地考虑户型;在装修施工管理方面,则坚持图纸标准化…▽…、施工工厂化、管理可视化、现场整洁化的精装修•…-“四化★◁=▽▷”管理,严格控制装修质量;在售后服务方面,如果在保修期内出现质量问题,万科会负责解决,确保客户无后顾之忧。百灵时尚天地则强调“拎包入住☆☆■▪▪○”的精装概念○•▼••,除了提供7种不同风格的装修设计方案供购房者选择外,其智能化明细就达到了20多项,包括目前本地市场上还不常见的楼宇自控系统、电子商务触摸控制各种预定业务、一卡通智能管理系统等△▷▽…◁•。

  实际上▽▷○,贵阳早期的精装更像是一个概念,并没有给产品增加太多的附加值。随着精装房市场竞争的日益激烈,精装的价值正不断增加■…◁△。姚萍说,“能够接受精装修房的客户,消费意识都是比较超前,因此他们比较排斥装修‘千人一面’的做法,所以我们通过多种风格的精装修样板间展示■△=,让客户先选面积再选装修,客户还能根据自身的需求提出自己的装修意见。我们还通过一些人性化的智能服务提升业主的居住品质,如通过一卡智能管理系统,业主在入户大堂门禁刷卡后△□▷●☆◇,自动召唤电梯至底层,并自动停层■△△●◁;智能消防化系统能够实现自动火灾报警,自动喷淋灭火等等。”恒大地产贵阳公司一位负责人认为•▲▷-★,贵阳的精装修房起步晚,但意识超前,◆…◇▪▲▪“以人为本”的理念在细节方面体现得很好▽=-=★,因而得到了购房者的认可★=•●•。

  就是否接受精装修房话题,记者在购房者中进行了一次调查,接受调查的20位市民中,表示可以接受精装修房的有9位•▲•,尽管这一接受度并不低,但多数表示接受精装修房的市民也有顾虑:由于目前精装修房缺乏严格的行业标准,缺乏权威监督机构对装修材料和质量的把关▷◁,消费者简单以合同约定来验房,难以保证质量。为此,有市民呼吁,北京等大城市的精装修房已引入了担保机制△△▼▷,由开发商支付担保费▼▲=,担保公司全程担保建筑质量△•、装修质量和部件品供应▽△□☆▼,出了问题由担保公司根据担保协议约定进行赔付◆▲◇,从而提高了购房者对精装修房的信任度■•□。贵阳也应该借鉴其经验•■◆●▽○,以促进精装房在贵阳楼市的进一步推广。(记者 赵琳)

  业内人士认为,随着城市化进程、居民生活节奏的加快,精装修是个不可阻挡的趋势▼…-★▼☆。早在2002年▲…○▪,国家建设部就先后出台相关细则☆●▽,明确要求推行精装修房……-▪○◆,逐步取消毛坯房。在短短数年时间内=●,精装房已占全国住房比例的20%◆▽△=●,北京、上海、广州、成都•◆□▲△、深圳5大城市的精装修房达到了商品房总量的41%•…☆▼◇,且增长趋势明显,但在贵阳▪…★★,精装修房所占的市场份额还相当有限,不到20%。恒大地产贵阳公司一位负责人认为,目前在一些城市精装房进入市场时间不长◇△■▽,还存在各种各样的问题,首先,精装房成为一些开发商宣传的噱头,号称赠送价值几千元的精装,其实只是开发商用精装的名义再赚一笔钱;其次,精装房缺乏质量标准,因质量差异经常引起纠纷;此外-◇☆,市场上也出现开发商把精装理解成豪装,最终成本体现在房价上,超过本地购买力▽◇◁•◁■,市场不买账。实际上□☆,随着精装房所占市场比重的加大▲=,购房者对房屋品质的要求提高,对此▪◇,开发商只有通过做精装修提高自己的住宅品牌,做到产品差异化竞争,同时把握好精装修房品质和细节▷▽☆•◆,才能赢得市场◇-☆□。

  去年10月份才入市的恒大城,以230套位居中心区写字楼销售冠军,本地市场的接受度如何呢?记者从筑房网了解到,大幅拉高了去年我市写字楼的销售均价。销售量达645套,今年1月份才入市的万科劲嘉·金域华府,